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Bairawies | Bali meets Bavaria - Architektur und Design in Traumlage

Zahlen & Fakten


  • Objektnummer
    MBI197
  • Typ
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    ca. 187 m2
  • Nutzfläche
    ca. 66 m2
  • Zimmer
    6
  • Balkon
    Ja
  • Grundstück
    ca. 450 m2
  • Baujahr
    2020
  • Parken
    Doppelcarport
  • Bezug
    01.03.2026
  • Kaltmiete
    4.300 EUR
  • Nebenkosten
    500 EUR
  • Warmmiete
  • Endenergiebedarf: 40,31 kWh/qm*a Heizungsart: Strom (Wärmepumpe), Fußbodenheizung, Baujahr Wärmeerzeuger: 2021, Energieeffizienzklasse: A

Besonderheiten
Die Vermietung muss aus steuerlichen Gründen für die Vermieter zu ca. 62% privat und zu 38% gewerblich erfolgen. Die Flächen sind ausgewiesen und vom Finanzamt anerkannt. Auf den gewerblichen Anteil entfällt Mehrwertsteuer. Der Gewerbesteuersatz in Dietramszell ist äußerst attraktiv. Eine Anmietung durch ein Unternehmen und Überlassung an Mitarbeiter ist ebenfalls möglich.

Was ich an dieser/m Einfamilienhaus liebe:

  • + ein Haus wie ein Maßanzug - Liebe zum Detail - hochwertige Materialien, Oberflächen und Baustoffe
  • + Beton, Holz & Stahl in Perfektion vereint
  • + ideale Lage zwischen München - Tölz - Tegernsee
  • + zwischen Jahrhunderten alten Eichen gelegen
  • + 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Büro im OG
  • + Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Hobbyraum/ Büro im UG
  • + Außenpool, Terrasse
  • + see it - feel it - love it....
  • + jeden Tag wie Urlaub - ein Traum im Oberland

Objektanfrage: Bairawies | Bali meets Bavaria - Architektur und Design in Traumlage

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