+++ Grundstück zum Kauf +++

Waakirchen| Baugrundstück mit individueller Architektenplanung und Baugenehmigung

Objektnummer MBI135

Typ: Baugrundstück

Grundstücksfläche: ca. 331 qm

Bebaubar mit: Doppelhaushälfte

Bebaubar nach: Baugenehmigung

Kaufpreis: 340.000 EUR

Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt.

Was ich an diesem Projekt besonders liebe:

+ idyllische Ortsrandlage

+ individuelle Planung eines renommierten, regional ansässigen Architekturbüros

+ Baugenehmigung liegt vor

+ die Verbindung von Tradition (Bestandsgebäude) und Moderne (Neubau)

+ Doppelcarport

+ mitten im Dreieck Tegernsee, Holzkirchen, Bad Tölz

+ wenige Minuten zum Tegernsee

+++ Wohnung zum Kauf +++

Kochel am See| "Handliche" Kapitalanlage - Maisonettewohnung in Nähe des Bahnhofs

Objektnummer MBI134

Typ: Maisonettewohnung

Wohnfläche: ca. 42 qm

Zimmer: 2

Etage: 1. Obergeschoss + Dachgeschoss

Balkon: Nein

Baujahr: 1994

Kaufpreis: 130.000 EUR

Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt.

Was ich an dieser Wohnung besonders liebe:

+ gepflegte Anlage

+ nördlicher Ortsrand von Kochel

+ Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

+ PKW-Stellplatz vor dem Haus

+ Kellerabteil

+ Mieteinnahmen Netto p.a. 5.700 EUR

Energieausweis gültig bis 06.05.2029

Endenergieverbrauch 100 kwH/(m2*a), Baujahr Gebäude 1994, Heizöl, Energieeffizienzklasse C

+++ Wohnung zum Kauf +++

Bad Tölz| 4 Zimmer, renoviert in ruhiger, grüner Lage mit Süd-West-Balkon

Objektnummer MBI132

Typ: Etagenwohnung

Wohnfläche: ca. 74,1 qm

Zimmer: 4

Etage: 1. Obergeschoss

Balkon: Süd-Westen

Baujahr: 1960/ renoviert 2012

Kaufpreis: 349.000 EUR

Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt.

Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/Mc0P

Was ich an dieser Wohnung besonders liebe:

+ neu renoviert in 2012 (Böden, Bad, Leitungen, Schalter)   

+ schöner, großer Süd-Westbalkon mit Blick ins Grüne und auf die Bergspitzen

+ Speisekammer

+ nur vier Wohnungen im Haus. Gemeinschaft aus 3 Häusern á 4 Wohnungen

+ weitläufiges Gemeinschaftsgrundstück

+ zwei Kellerräume (trocken)

+ Außenstellplatz

+ Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und die Natur ganz nah

Energieausweis gültig bis 13.03.2026

Endenergiebedarf 167,3 kwH/(m2*a), Baujahr Gebäude 1960, Strom, Öl, Erdgas, Energieeffizienzklasse F

+++ Wohnung zum Kauf +++

Bad Tölz| Smarte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Ausblick. 2020 neu renoviert und sehr gut vermietet

Objektnummer MBI118

Typ: Etagenwohnung

Wohnfläche: ca. 77,8 qm

Zimmer: 3

Etage: 2. Obergeschoss

Balkon: Westen

Baujahr: 1972

Kaufpreis: 310.000 EUR

Käuferprovision 1,785% inkl. 19% MwSt.

Was ich an dieser Wohnung besonders liebe:

+ neu renoviert in 2020 (Böden, Bäder, Türen, Küche)    

+ schöner Westbalkon mit Blick auf den Buchberg und Einbach

+ zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusch und separates WC

+ helles Ambiente (weiße Türen, helle Böden)

+ sehr gut vermietet an eine nette Kleinfamilie

+ relativ großer Keller

+ Einkaufsmöglickeiten (Penny-Markt) und Bushaltestelle direkt um die Ecke

+ 5 Minuten zu Fuß zum Isarstausee

Energieausweis gültig bis 28.10.2028

Endenergieverbrauch 137,3 kwH/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger, Strom (Nachtstrom), Strom-Mix, Energieeffizienzklasse E

+++ NOTARTERMIN +++

Bayrischzell| "Ready-to-relax" 4 Sterne Apartment am Fuße des Wendelstein. Westbalkon, Bergblick, Fullservice - ein Traum

Objektnummer MBI128

Typ: Eigentums-Ferienwohnung

Wohnfläche: ca. 29 qm

Zimmer: 1

Etage: 2. Obergeschoss

Balkone: 1

Baujahr: 1993

Kaufpreis: 90.000 EUR

Für Kaufende provisionsfrei

Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/AEJD

Was die potentiellen Käufer begeistert hat:

+ herrliche, ruhige Lage am Fuße des Wendelstein

+ Bergblick und Blick in das Leitzachtal

+ hochwertige Vollausstattung (Küche, Esstisch, Schlafcouch etc.)

+ Westbalkon mit Nachmittag und Abendsonne

+ 4 Sterne Apartmentanlage im modernen, alpinen Stil

+ 56 Tage Eigennutzung im Jahr zulässig

+ professioneller Vermietungsservice mit monatlicher Ausschüttung

+ professioneller Betreiber mit Fullservice (Reinigung, Wäsche etc.)

+ Saunabereich, Infrarotkabine, Spielzimmer, Bibliothek, Skiraum etc.

+ Liegewiese, Kneipp-Anlage, Grillplatz, Aussenstellplatz

+ 8 Minuten zu Fuß zur Bergbahn, 2 Minuten zur Loipe

+ Bahnanschluss (Bahnhof Bayrischzell), Nähe Kufstein

Informationen zur 4**** Wohnanlage "Haus Schönbrunn" unter https://www.hausschoenbrunn.de/bayrischzell/

Energieausweis ist für diese Immobilienart nicht notwendig

+++ Wohnung zum Kauf +++

Geretsried-Gartenberg| Erfrischend anders - großzügig - über zwei Etagen mit Balkonen und Bergblick in schöner Lage

Objektnummer MBI121

Typ: Maisonettewohnung

Wohnfläche: ca. 96 qm

Zimmer: 4,5

Etage: 1. Obergeschoss + Dachgeschoss

Balkone: 2

Baujahr: 1991

Kaufpreis: 498.000 EUR

Käuferprovision 1,785% inkl. 19% MwSt.

Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/y5m0

Was ich an dieser Wohnung besonders liebe:

+ kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten         

+ zwei Balkone mit Bergblick

+ großzügiger Grundriss über zwei Ebenen mit Hauscharakter

+ helles Ambiente (weiße Türen, helle Böden, große Fensterflächen)

+ ideale Ausrichtung nach Ost-Süd-West

+ zuletzt renoviert 2018

+ Einbauküche

+ eigener Gartenanteil im Sondernutzungsrecht

+ abgeschlossenes Kellerabteil

+ Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)

+ neue Heizung eingebaut im Dezember 2023

Energieausweis gültig bis 28.10.2028

Endenergieverbrauch 116,3 kwH/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Erdgas E, Energieeffizienzklasse D

+++ Zweifamilienhaus/ 2 Wohnungen zum Kauf +++

Peißenberg| Neubau Zweifamilienhaus Gesamt- oder Einzelkauf. Erd- und Dachgeschosswohnung, Teilung nach WEG genehmigt. Zentrale Lage nähe Schulzentrum

Objektnummer MBI127

Typ: Zweifamilienhaus/ Eigentumswohnungen

Wohnfläche Haus Gesamt:   ca. 206 qm

Wohnfläche Wohnung EG:    ca. 107 qm

Wohnfläche Wohnung DG:   ca. 99 qm

Zimmer: 2 - 4 je Wohnung möglich

Etagen: Erd- und Obergeschoss (= Dachgeschoss)

Parken: Einzelgaragen, Carport und Stellplatz

Baujahr: 2024

Kaufpreis Haus gesamt:   1.200.000 EUR

Kaufpreis EG-Wohnung:     630.000 EUR

Kaufpreis DG-Wohnung:     570.000 EUR

jeweils inklusive Garage(n) und Stellplätze

Was dich an diesem Projekt besonders liebe:

+ Gesamt- oder Einzelkauf möglich. Als Familie, für Käufergemeinschaft, Einzelkäufer, Kapitalanlage etc...          

+ Klimafreundliche Bauweise, Wärmedämmziegel, Luft-Wasser-Wärmepumpe

+ Photovoltaikanlage als Sonderwunsch möglich

+ Energieeffizienzklasse A+

+ Grundrisse noch individuell planbar

+ einheimische Bauunternehmer und Handwerker       

+ Lage am Ende einer Sackgasse        

+ zentrale Lage nähe Schulzentrum, Sportstätten und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten (auch zu Fuß)

+ auf Wunsch mit DEKRA zertifizierte Baubegleitung

Energieausweis gültig bis 26.02.2034

Endenergiebedarf 23 kwH/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2024, Umweltenergie/ Strom, Energieeffizienzklasse A+

+++ Haus zum Kauf +++

Penzberg   Freistehendes Stadthaus aus den 1920er Jahren in ruhiger, grüner & zentraler Innenstadtlage

Objektnummer MBI117

Typ: Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 149 qm

Nutzfläche: ca. 64 qm

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 417 qm

Baujahr: 1922/ kernsaniert 2005

Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/yoov

Kaufpreis: 898.000 EUR

Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt.

Was ich an diesem Haus liebe:

+ typischer Kaffeemühlenstil der 1920er Jahre

+ kernsaniert 2005, top gepflegter Zustand

+ "schöner Wohnen" Ambiente

+ zwei Bäder, vier Schlafzimmer im Obergeschoss

+ Bergblick aus allen Zimmern im Obergeschoss

+ neuwertige Einbauküche von 2019

+ aufwendig gestaltete Aussenanlagen

+ innovatives Heizsystem mit Grundofen und Solarunterstützung für Heizung + Warmwasser

+ neuer Brenner im Grundofen 2020

+ zentrale Innenstadtlage, ruhige Anliegerstraße, zu Fuß ins Zentrum, zum Bahnhof und zu den Schulen

Energieausweis vom 21.11.2023 - gültig bis 23.11.2033

Endenergiebedarf 123 kwH/(m2*a), Öl-Zentralheizung/Solar/ Brennholz, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Energieeffizienzklasse D

+++ Haus zum Kauf +++

Uffing am Staffelsee | Wohnen für Generationen, Ferienapartments, Wohnen & Arbeiten, Seminare etc....

Objektnummer MBI 100

Typ: Bauernhaus / Zwei- bis Vierfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 415 qm

Nutzfläche: ca. 100 qm

Zimmer: 20+

Grundstück: ca. 1.515 qm

Baujahr: 1897/ 1992

Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/JcbY

Kaufpreis: Auf Anfrage

Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Was ich an diesem Haus liebe:

+ herrlicher Fernblick bis in die Alpen

+ ehemaliges Bauernhaus und neuer Anbau mit drei Stockwerken 1992

+ für die Großfamilie, als Generationenhaus, Mehrfamilienhaus, Wohn- & Firmensitz

+ 500 Meter zum Staffelsee

+ zwei autarke Hausteile

+ 5 Minuten nach Murnau, 15 Minuten zur A95

Energieausweis

Endenergiebedarf 280 kwH/(m2*a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 1993 und 2005, Heizöl, Energieeffizienzklasse H

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