Diese Objekte wurden von mir in den letzen Jahren an neue Eigentümer vermittelt.
Zu vielen meiner Kunden habe ich bis heute Kontakt und es ist überaus spannend zu sehen, wie sich jede Immobilie mit den neuen Besitzern verändert und entwickelt.
Unsere Erfahrung mit dem Immobilienbüro Breitschafter in Bad Tölz war von Anfang an positiv. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss des Verkaufs verlief alles reibungslos. Herr Breitschafter arbeitet zum Glück nicht wie ein herkömmlicher Makler, er zeichnet sich durch eine professionelle,
kundenorientierte und seriöse Herangehensweise aus. Ich kann dieses Büro uneingeschränkt weiterempfehlen.
Alexander & Bettina W. (06.09.2023)
Wohnfläche ca. 34 qm
Zimmer: 1
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: Osten
Baujahr: 1984
Keller: Ja
Was den Mieter überzeugt hat:
+ stylisch möbliert
+ voll einzugsfertig ausgestattet
+ ruhige, grüne Lage
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ nahe zur S-Bahn
+ Autobahnanschluss
+ Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbegebiet fußläufig
Wohnfläche ca. 104 qm
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Balkone: 3
Baujahr: 1999
Parken: Tiefgaragenstellplatz und Aussenstellplatz
Was die Mieter überzeugt hat:
+ elegantes Ambiente
+ hochwertige Ausstattung
+ parkähnliche Wohnanlage mit viel Privatsphäre
+ 3 Balkone
+ freier Blick über Bad Tölz bis zur Isar
+ hervorragende Lage unterhalb der Kalvarienbergkirche
+ Einbauküche
+ Tiefgaragenstellplatz und Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 9.190 m²
Nutzung: Grünland/ Wiese/ Landwirtschaftsfläche
Bauland: Nein
Was den Käufer überzeugt hat:
+ zwischen Bad Tölz und Geretsried Nahe der St2072
+ Zufahrt über einen privaten Feldweg
+ ebene Topografie, gemäßigtes Klima
+ idyllisch gelegen zwischen Bairawies und Isar
Typ: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 39,5 qm
Zimmer: 1
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: Süd-Ost
Baujahr: 1992
Was den Käufer überzeugt hat:
+ Wohnanlage mit großen Grünflächen
+ überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
+ gepflegte Wohnanlage
+ Bad mit Wanne
+ Einbauküche
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz
+ aktuell vermietet - frei werdend 2025
+ Mieteinnahmen aktuell 6.360 EUR p.a.
Wohnfläche ca. 105 qm
Zimmer: 4
Etage: 2. Obergeschoss + Dachgeschoss
Balkon: Nein
Baujahr: Altbau unter Denkmalschutz
Parken: Stellplatz
Was die Mieter überzeugt hat:
+ zentralste Innenstadtlage
+ mitten in der Marktstraße
+ Fenster & Wohnräume nach Süden auf die Marktstraße
+ Bergblick
+ großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen
+ PKW-Stellplatz
Wohnfläche ca. 79 qm
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: Osten
Neuausbau: 2023
Bezug: kurzfristig möglich
Was die Mieter überzeugt hat:
+ Erstbezug nach Neuausbau
+ Balkon mit Blick ins Grüne zum Rehgraben
+ eine Minute von der Marktstraße entfernt
+ schöne Holztüren, modernes Badezimmer
+ Garage am Haus
Typ: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 105 qm
Zimmer: 3 oder 4
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: Süden
Baujahr: 1978
Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/HjS4
Was die Käufer überzeugt hat:
+ tolle Lage in Steigenberg - 100 Meter ins Grüne
+ nur vier Wohneinheiten
+ neues Bad und neue Küche 2012/2022
+ Bad und WC getrennt, Vorratskammer/ Garderobe
+ über der Wohnung ca. 100 qm Speicher zum Ausbau/ verbinden mit der Wohnung
+ vier Kellerräume Gesamtfläche ca. 55 qm
+ große Doppelgarage + Werkstatt
Typ: Apartment
Wohnfläche: ca. 39 qm
Zimmer: 1
Etage: 5. Obergeschoss
Aufzug: Ja
Balkon: Westen
Baujahr: 1970
Vermietet: Nein
Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/99Ju
Was die Käuferin überzeugt hat:
+ freier Blick von der Couch aufs Brauneck
+ chicer, moderner Chalet-Alpinstil
+ Personenaufzug
+ Bad mit Wanne
+ Kochnische
+ Tiefgaragen-Duplexstellplatz
+ Design-Sporthotelarchitektur der 70er Jahre
+ hauseigenes Schwimmbad und Sauna
Typ: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 118 qm
Zimmer: 4
Etagen: Erd-, Ober- und Kellergeschoss
Terrasse und Garten: Süd-Osten
Baujahr: 2007
Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/RkC5
Was die Käufer überzeugt hat:
+ großer Garten mit Terrasse und ein Balkon
+ Kachelofen und Küchenherd mit Holzfeuerung
+ zwei Duschbäder – eines auch mit Badewanne
+ massive Bauweise von einheimischen Unternehmen
+ Speisekammer, Vorratsraum, Hobbykeller
+ große Doppelgarage mit Lager/ Werkstatt
+ ruhige Lage in einer Sackgasse
+ fußläufig zur Isar und zum Brauneck/ Skilift
Typ: Obergeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 82 qm
Zimmer: 4
Balkon: Süden
Lift: Nein
Baujahr: 1965/ renoviert 2023
Was die Mieterin überzeugt hat:
+ komplett neu renoviert
+ Südbalkon mit Bergblick
+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ großzügiger & praktischer Grundriss
+ nur sechs Wohneinheiten
+ sehr ruhige Hausgemeinschaft
+ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
+ Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Isar fußläufig erreichbar
+ wenige Gehminuten zur Isar
Typ: Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 130 qm
Zimmer: 5
Balkon: Osten
Lift: Nein
Baujahr: 2013
Was die Mieter überzeugt hat:
+ Wohnen auf dem Bauernhof
+ Ostbalkon mit Blick über das Tal und in die Berge
+ herrliche Höhenlage über Schlegdorf
+ großzügiger Grundriss, 5 Zimmer
+ großes Bad mit Wanne und Dusche, extra WC
+ Fußbodenheizung, Holzsprossenfenster
+ wenige Minuten nach Lenggries-Ort
+ direkter Einstieg in die Bergwelt Brauneck
+ wenige Gehminuten zur Isar
Grundstücksfläche: ca. 982 qm
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Altbestand: Ja
Was die Käufer überzeugt hat:
+ freier Traumblick über Memmingen bis in die Alpen
+ erhöhte, sonnige Panoramalage
+ beste Lage im Ort
+ Eckgrundstück
+ Bebauungsplan
Typ: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 54,5 qm
Zimmer: 2
Etage: Erdgeschoss
Terrasse/ Garten: Süd-Osten
Lift: Nein
Baujahr: 2001
Was die Käuferin überzeugt hat:
+ absolut ruhige Wohnlage an den Isarauen
+ ca. 900 Meter zum Bahnhof
+ 2 km zur Talstation Brauneck
+ kleine, exklusive und top gepflegte Wohnanlage
+ Wohnung in Top Zustand
+ Süd-Ost-Garten mit großer Terrasse
+ Parkettboden, Sprossenfenster, Bad mit Wanne
+ gemauertes Kellerabteil mit Fenster und Strom
+ Einzelgarage
Wohnfläche: ca. 48,6 qm
Zimmer: 1 + Galerie
Etage: Dachgeschoss
Lift: Ja
Balkon: Osten
Baujahr: 1991
Was die Käuferin überzeugt hat:
+ Wohlfühlatmosphäre; hell, freundlich, großzügig
+ super zentrale Innenstadtlage, weitläufige Wohnanlage mit vielen Grünflächen und Bäumen
+ Ostbalkon mit Blick ins Grüne
+ Blick über Bad Tölz bis zur Thomas Mann Villa
+ Abstellraum in der Galerie mit ca. 11 qm Grundfläche
+ Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Wohnfläche: ca. 62 qm
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Lift: Ja
Balkon: Süd-Westen
Baujahr: 1983
Was die Käufer überzeugt hat:
+ beste Lage "Am Schuß"
+ Süd-West-Balkon
+ freier Blick
+ wenige Gehminuten in die Marktstraße
+ Lift
+ Wohnanlage und Wohnung annähernd barrierefrei
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz
+ renoviert 2013
Wohnfläche: ca. 72 qm
Zimmer: 3
Etage: 2. Obergeschoss
Lift: Ja
Balkon: Westen
Baujahr: 2007
Was die Käufer überzeugt hat:
+ neuwertiger Zustand Wohnung und Wohnanlage
+ Westbalkon, Blick auf den Kalvarienberg
+ sehr guter Schnitt mit Eckwohnzimmer (Nord-West)
+ wenige Gehminuten ins Zentrum
+ 300 Meter zum Klammer Weiher
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz
+ großer Keller mit Stromanschluss
+ hohe Rücklagen, top gepflegte Wohnanlage
Wohnfläche: ca. 95 qm
Zimmer: 3,5
Etage: 1. Obergeschoss = Dachgeschoss
Balkon: Süden
Baujahr: 1972/ saniert seit 2013
Was die Käufer überzeugt hat:
+ beste Lage am Kalvarienberg mit Bergblick
+ ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
+ Wohnung und Gebäude saniert seit 2013
+ nur zwei Wohneinheiten
+ eigener Gartenanteil mit großem Gartenhaus
+ je ein Außenstellplatz und Kellerabteil
+ Aufstockung/ Dachausbau möglich
+ Süd-Ost-Balkon
Wohnfläche: ca. 133 qm
Zimmer: 7
Grundstücksfläche: ca. 777 qm
Baujahr: 1930/ saniert seit 2005
Was die Käufer überzeugt hat:
+ fantastischer Blick übers Isartal bis zur Alpenkette
+ liebenswerte, warme Atmosphäre
+ bis auf Restarbeiten kernsaniert 2005
+ Holzsprossenfenster, Holzböden
+ zwei Balkone
+ zwei Hauseingänge, genehmigtes Zweifamilienhaus
+ fußläufig zur S-Bahn und zum Supermarkt
Grundstücksfläche: ca. 813 qm
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Altbestand: Nein
Was die Käufer überzeugt hat:
+ herrliche Süd-West-Lage am Dorfrand
+ Bergblick
+ sehr gut geschnitten
+ Eckgrundstück
+ ruhige Lage
+ kein Bauzwang
Grundstücksfläche ca. 14.652 m²
Nutzung: Ackerland/ Grünland
Bauland: Nein
Was den Käufer überzeugt hat:
+ zwischen Bad Tölz und Geretsried an der St2072
+ Zufahrt über eine öffentliche Teerstraße
+ ebene Topografie
+ leicht zu erreichen und zu bewirtschaften
+ Teerstraße im Süden, Feldweg im Norden
Wohnfläche: ca. 111 qm + 35 qm Nebengebäude
Nutzfläche: ca. 15 qm
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: ca. 511 qm
Baujahr: 1956/ saniert seit 2009
Was die Käuferin überzeugt hat:
+ idyllisch-romantisches Ambiente
+ liebenswerte, warme Atmosphäre
+ freistehend mit autarkem Nebengebäude
+ ruhige Lage am Ortsrand in einer Sackgasse
+ Bergblick
+ alte Holzböden
+ gewachsene Wohnlage
Wohnfläche ca. 65 qm
Etage: Dachgeschoss
Zimmer: 2
Balkone: Süd und West
Baujahr: 2023
Was die Mieter überzeugt hat:
+ Bergblick aus allen Räumen
+ bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung
+ zwei Balkone
+ bodenebene Dusche
+ beheizbarer Kellerraum
+ fußläufig zum Brauneck und zur Isar
Wohnfläche ca. 156 qm
Etagen: Erd- und Obergeschoss + Kellergeschoss
Zimmer: 6
Balkon und Terrasse: West und Nord
Baujahr: 2023
Was die Mieter überzeugt hat:
+ Bergblick aus allen Räumen
+ bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung
+ großer Balkon und Terrasse mit Freisitz
+ bodenebene Dusche, Badewanne, Gäste-WC
+ beheizbarer Kellerraum
+ fußläufig zum Brauneck und zur Isar
+ Doppelgarage
Wohnflächen: ca. 30 & 35 qm
Zimmer: je 1
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: Süd und Süd-West
Baujahr: 1980
Was den Käuferin überzeugt hat:
+ idyllische, ruhige Lage am Dorfrand
+ 400 Meter zum Bahnhof
+ gepflegte Wohnanlage
+ Bäder und Böden renoviert seit 2015
+ neue Einbauküchen
+ je ein Außenstellplatz und Kellerabteil
+ Wohnungen zusammenlegbar
+ Süd- und Süd-West-Balkon
Wohnfläche ca. 151 qm
Nutzfläche ca. 75 qm
Zimmer: 4
Grundstück ca. 467 qm
Baujahr: 1985
Was die Mieter überzeugt hat:
+ unverbaute Randlage mit Ausblick ins Grüne
+ Blick auf den Klammerweiher
+ großes Gartengrundstück, Morgen- und Abendsonne
+ großzügiges Ambiente, Kaminofen
+ Balkon und Freisitz
+ Garage und Stellplatz
Wohnfläche: ca. 28 qm
Zimmer: 1
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: Nein
Baujahr: 1980
Was den Käufer überzeugt hat:
+ idyllische, ruhige Lage am Dorfrand
+ 400 Meter zum Bahnhof
+ gepflegte Wohnanlage
+ Bad und Böden renoviert seit 2015
+ neue Einbauküche
+ Außenstellplatz und Kellerabteil
Wohnfläche ca. 65 qm
Etage: Dachgeschoss
Zimmer: 2
Balkone: West und Nord
Baujahr: 2023
Was die Mieter überzeugt hat:
+ Bergblick aus allen Räumen
+ bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung
+ zwei Balkone
+ bodenebene Dusche
+ beheizbarer Kellerraum
+ fußläufig zum Brauneck und zur Isar
Wohnfläche: ca. 106 qm
Nutzfläche: ca. 20 qm
Zimmer: 3
Grundstücksfläche: ca. 923 qm
Baujahr: 1953/ saniert um 1985
Hier geht's zum Drohnenvideo
Hier geht's zur virtuellen Besichtigung
Was die Käufer überzeugt hat:
+ absolut ruhige Alleinlage
+ freier Blick über die Wiesen bis in die Berge
+ sonnige Höhenlage
+ idyllisch-romantisches Ambiente
+ erreichbar über eine Teerstraße
+ Anschluss an Kanal, Strom, Wasser und Telefon
Wohnfläche ca. 131 qm
Nutzfläche ca. 50 qm
Zimmer: 6
Grundstück ca. 305 qm
Baujahr: 1985
Was die Mieter überzeugt hat:
+ schöner, großer Garten mit Pergola
+ Kachelofen
+ ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon
+ Außentreppe ins Obergeschoss
+ auch als Zweifamilien-/ Generationenhaus nutzbar
+ fußläufig zum Bahnhof
Typ: Tiefgaragenstellplatz
Position: Duplex unten
Baujahr: 2005
Was die Käufer überzeugt hat:
+ Tiefgarage und Anlage in Top Zustand
+ technisch einwandfrei
+ elektrisches Tor
+ große Garage mit guten Rangierflächen
+ problemlose Ein- und Ausfahrt
Wohnfläche: ca. 53 qm
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: Westbalkon
Baujahr: 1969
Was die Käuferin überzeugt hat:
+ schöne Wohnanlage mit Blick ins Grüne
+ sehr ruhige Lage am westlichen Stadtrand
+ toller Schnitt mit Westbalkon und großen Südfenstern
+ Endetage (keine Wohnung mehr darüber)
+ sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten ganz nah
+ Tiefgarageneinzelstellplatz und Kellerabteil
Wohnfläche: ca. 68,5 qm
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Garten und Terrassen: Süd-Ost und Nord-West
Baujahr: 1993
Was die Käufer überzeugt hat:
+ super Schnitt für 2-3 Personen
+ schöne Wohnanlage mit Innenhof und viel Grün
+ zwei Terrasse mit kleinen Gärten
+ Rollläden, bodentiefe Fenster
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten ganz nah
+ sehr gepflegter Zustand, perfekte Mieter
Wohnfläche ca. 145 qm
Nutzfläche ca. 40 qm
Zimmer: 6
Grundstück ca. 300 qm
Baujahr: 1983 - teilmodernisiert
Was die Mieterin überzeugt hat:
+ schöner Westgarten mit alten Obstbäumen
+ Wohnküche und Kachelofen
+ großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ ausgebautes Dach mit Duschbad
+ Parkettböden in allen Wohnräumen
+ zentrale Staubsaugeranlage
Wohnfläche: ca. 93 qm
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Garten und Terrassen: Süd-Westen
Baujahr: 2010
Was die Käufer überzeugt hat:
+ moderne, stilvolle Ausstattung
+ großzügiger Grundriss
+ Badezimmer und Gäste-WC
+ moderne, sehr gepflegte Wohnanlage
+ Homematic Steuerung
+ zwei Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteil
+ bodenebene Dusche u.v.m.
Diskrete Vermarktung ohne JEDE Veröffentlichung
Wohnfläche: ca. 78 qm
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Garten: Süd-Westen
Baujahr: 1993
Was die Käufer überzeugt hat:
+ zentrale, ruhige Lage - zu Fuß zum Bus und Supermarkt
+ großzügiger, individueller Grundriss
+ großer Privatgarten nach Süd-Westen mit Bachlauf
+ gepflegte Wohnanlage
+ Holzböden frisch geschliffen und geölt
+ Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
Wohnfläche ca. 70 qm
Nutzfläche ca. 46 qm
Zimmer: 3 + Hobbyraum + Atelier
Grundstück ca. 290 qm
Baujahr: 1938 - saniert 2022
Was die Mieter überzeugt hat:
+ Erstbezug nach Kernsanierung
+ stilvolles Ambiente, hochwertige Ausstattung
+ beheizter, gefliester Hobbykeller (Büro/Werkstatt)
+ weiterer Raum für Werkstatt, Atelier etc.
+ ruhige Lage, zu Fuß zum Einkaufen und ins Grüne
+ großer Garten
Grundstücksfläche ca. 8.020 m²
Nutzung: Streuwiese, FFH-Gebiet
Bauland: Nein
Hier geht's zum Drohnenvideo: https://youtu.be/vS8UdaXCQNA
Was die Käuferin überzeugt hat:
+ schöne Lage zwischen Bad Heilbrunn und Königsdorf
+ Zufahrt über öffentliche Teerstraße
+ ebene Topografie
+ Flora-Fauna-Habitat
Wohnfläche: ca. 102,5 qm
Zimmer: 3 + Souterrain
Terrassen: Osten und Süd-Westen
Etage: Erdgeschoss
Parken: Duplex-Doppelparker
Baujahr: 2004
Was die Käufer überzeugt hat:
+ helles, zeitlos elegantes Ambiente
+ schöne Parkettböden
+ großes Elternbad und zweites WC
+ sehr gepflegte Wohnung und Wohnanlage
+ großer Wohn-/Essbereich
+ absolut ruhige, aber zentrale Lage
+ neue Heizung 2020 und Tiefgaragensanierung 2021
Wohnfläche ca. 115 qm
Nutzfläche ca. 40 qm
Zimmer: 6
Grundstück ca. 303 qm
Baujahr: 1963
Was die Mieter überzeugt hat:
+ großer Süd-Ost-Garten
+ gewachsene Wohnlage
+ gute Infrastruktur
+ fußläufig zum Einkaufen und zum Bahnhof
+ Raum für Kreativität und zum selbst gestalten
+ Fenster werden noch 2022 erneuert
+ Einzelgarage
Wohnfläche ca. 97 qm
Zimmer: 3 + verglaste Terrasse
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 2021/2022
Was die Mieter überzeugt hat:
+ Großzügiger, moderner Schnitt
+ stilvolles Bad mit bodenebener Dusche und Glaswand
+ hochwertige Laminatböden in Eichenoptik
+ Fußbodenheizung
+ vollständig verglaste Terrasse als "viertes Zimmer"
+ zwei Terrassen
+ großer Garten im Sondernutzungsrecht
+ großes, gemauertes Kellerabteil
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Wohnfläche: ca. 56 qm
Zimmer: 2
Balkon: Westen
Etage: 1. Obergeschoss
Parken: Tiefgaragenstellplatz
Baujahr: 1992
Was die Käufer überzeugt hat:
+ zentrale Lage - zu Fuß in die Marktstraße
+ zu Fuß zum Bahnhof
+ großzügiger, praktischer Grundriss
+ Schlafzimmer zum grünen Innenhof
+ Westbalkon mit Stadt- und Bergblick
+ hochwertige Schreinereinbauten
+ Kellerabteil
Wohnfläche: ca. 47,7 qm
Zimmer: 2
Balkone: Nord-Westen
Etage: Dachgeschoss
Parken: Außenstellplatz
Baujahr: 1999/2000
Was die Käuferin überzeugt hat:
+ Bestlage am Südhang des Kalvarienbergs
+ zu Fuß in die Marktstraße
+ zwei Balkone
+ top gepflegte Wohnanlage
+ guter Grundriss
+ sehr gut vermietet
+ Küche, gemauertes Kellerabteil
Grundstücksfläche ca. 26.900 m²
Nutzung: Wald i.S. Art. 2 BayWaldG
Bauland: Nein
Was den Käufer überzeugt hat:
Wohnfläche ca. 178 qm
Nutzfläche ca. 60 qm
Zimmer 5 + Wohnküche
Grundstück ca. 750 qm
Parken: Garage und Stellplatz
Baujahr: 1957 - modernisiert 2011
Was die Mieter überzeugt hat:
+ charmanter Altbau mit Flair
+ gewachsene, ruhige Wohnlage
+ gute Infrastruktur
+ fußläufig zur Isar und zum Einkaufen
+ großer Südgarten
+ großer Keller mit Außentreppe
+ Sauna
Wohnfläche: ca. 112 qm
Zimmer: 3 +Wohnküche + Speisekammer
Bäder: Bad und Gäste-WC
Etage: Erdgeschoss
Parken: 2 Stellplätze
Baujahr: 1978 - modernisiert 2021
Was die Mieter überzeugt hat:
+ Erstbezug nach Modernisierung
+ stilvolle Bäder, eleganter Vinylboden
+ hell durch viele Fenster
+ großzügiger Grundriss
+ riesiger Südgarten
+ Wohnen über das gesamte Erdgeschoss
+ nur drei Wohneinheiten
Gewerbefläche: ca. 34 qm
Zimmer: 1 + WC
Etage: 1. Obergeschoss
Parken: 2 Stellplätze
Baujahr: 2018
Was die Mieter überzeugt hat:
+ modernes, helles Ambiente
+ Anschluss an das Glasfasernetz
+ hell durch viele Fenster
+ ansprechende Bodenfliesen mit Fußbodenheizung
+ überdurchschnittlich viele Steck- und Netzwerkdosen
+ 2 Stellplätze
Grundstücksfläche ca. 4.460 m²
Nutzung: Freizeit, Wald, Wiese & Landwirtschaftsfläche
Bauland: Nein
Was den Käufer überzeugt hat:
Wohnfläche: ca. 340 qm
Nutzfläche: ca. 200 qm
Grundstücksfläche: ca. 1.700 qm
Baujahr: 1944
Was die Käufer überzeugt hat:
+ idyllische, absolut ruhige Ortsrandlage
+ uneinsehbares, parkähnliches Südgrundstück
+ zwei eigenständige Wohneinheiten
+ familienfreundliche Lage
+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ Homeoffice, Gewerbe, Praxis, Kanzlei etc.
+ 10 Minuten nach Wolfratshausen oder Geretsried
Grundstücksfläche: ca. 1610 qm
Altbestand: Ja
Was die Käufer überzeugt hat:
+ wunderschöne Lage am Rande des Dorfkerns
+ Südausrichtung
+ ideale Lage zwischen Bad Tölz, Holzkirchen und Tegernseer Tal
+ teilbar
+ bebaubar nach Umgebungsbebauung (§34 BauGB)
+ sehr guter Zuschnitt/ Straßenanschluss
Wohnfläche: ca. 78 qm
Zimmer: 3
Etage: Obergeschoss
Baujahr: 1975
Balkon: Ja
Was den Mieter überzeugt hat:
+ sonniger Südbalkon
+ ruhige Lage
+ PKW Stellplatz vor dem Haus
+ Bushaltestelle ganz in der Nähe
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
+ nicht weit zum Isarstausee
+ Einbauküche gegen Ablöse vorhanden
Wohnfläche: ca. 220 qm
Gewerbefläche: ca. 70 qm
Nutzfläche: ca. 40 qm
Grundstücksfläche: ca. 605 qm
Baujahr: 1984
Was die Käufer überzeugt hat:
+ großzügiger, familienfreundlicher Grundriss
+ Süd-West-Garten
+ sehr gute Infrastuktur
+ fußläufig zum S-Bahnhof und zur Isar
+ seit 2009 in weiten Teilen modernisiert
+ Gewerbefläche mit sep. Eingang im Untergeschoss
+ Einliegerwohnung im Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 53 qm
Zimmer: 2
Etage: Dachgeschoss
Baujahr: 1996
Balkon: Ja
Was den Mieter überzeugt hat:
+ großer Balkon
+ Blick auf Kalvarienberg und Isar
+ neue Böden in Wohnzimmer und Diele
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ PKW-Stellplatz vor dem Haus
+ sehr gute Infrastruktur
+ super zentrale Lage nahe der Isarbrücke
Wohnfläche: ca. 150 qm
Nutzfläche: ca. 55 qm
Grundstücksfläche: ca. 211 qm
Baujahr: 1978
Was die Käufer überzeugt hat:
+ ruhige, gewachsene Wohnlage
+ großzügiger Grundriss
+ schöner Süd-Ost-Garten
+ Dachgeschossausbau begonnen (Bad, Küche)
+ teilweise modernisiert (Fenster, Heizung, Dach)
+ sehr gute Infrastruktur
+ Tiefgaragenstellplatz
Wohnfläche: ca. 190 qm
Zimmer: 4
Nutzfläche: ca. 11 qm
Grundstücksfläche: ca. 1.000 qm
Baujahr: 2002
Was die Mieter überzeugt hat:
+ Ortsrandlage mit unverbaubarer Ost-und Südseite
+ großzügiger Grundriss u.a. 60 qm Wohn-/Essbereich
+ große Schlafzimmer mit Ankleide und Bädern
+ ökologisches Holzhaus
+ Fußbodenheizung, Kamin
+ große Fenster mit Schiebeelementen
+ überdachter Freisitz
+ 50 qm Doppelcarport
Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Ausblick in Tölz
Wohnfläche: ca. 64 qm
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: Ja
Baujahr: 1980
Was die Mieterin überzeugt hat:
+ ruhige Ortsrandlage
+ großer Südbalkon
+ Bad mit Dusche und Bäder neu 2021
+ großer, beheizter Hobbykeller mit Wasseranschluss
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Box)
Wohnfläche: ca. 140 qm
Nutzfläche: ca. 88 qm
Zimmer: 6 + Hobbyraum
Grundstück: ca. 618 qm
Baujahr: 1969/ renoviert ab 2005
Was die Käufer überzeugt hat:
+großzügiger, familienfreundlicher Grundriss
+ in weiten Teilen seit 2005 renoviert (u.a. Fenster, Bäder etc.)
+ schöner Süd-Ost-Garten und West-Vorgarten
+ richtig viel Platz auch für Werkstatt, Büro, Hobby
+ auch Garage unterkellert
+ Kindergarten fußläufig
+ Isarstausee, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
+ Blick vom Balkon auf den Isarstausee
Wohnfläche: ca. 123 qm
Zimmer: 4
Etage: 1. Stock und Dachgeschoss
Baujahr: 1990
Was die Käufer überzeugt hat:
+ großzügiger Grundriss
+ Bad renoviert
+ freier Bergblick über die Wiesen auf Brauneck und Benediktenwand
+ fußläufig zum Bahnhof
+ idyllische Lage zwischen Tölz und Tegernsee
+ zwei Bäder
+ zwei Süd-West und ein Süd-Ost-Balkon
+ Kaminofen
Wohnfläche: ca. 178 qm
Nutzfläche: ca. 60 qm
Grundstücksfläche: ca. 750 qm
Baujahr: 1957 / teilsaniert seit 2011
Was die Käufer überzeugt hat:
+ charmanter Altbau mit Atmosphäre
+ gewachsene Wohnlage
+ gute Infrastruktur
+ fußläufig zum Einkaufen und zur Isar
+ seit 2011 immer wieder modernisiert und renoviert
+ großer Keller mit Außentreppe
+ Einzelgarage erneuert 2019
Wohnfläche: ca. 155 qm
Nutzfläche: ca. 75 qm
Grundstücksfläche: ca. 795 qm
Baujahr: 1968
Was die Käufer überzeugt hat:
+ ruhige Ortsrandlage
+ gewachsene Wohnlage
+ ideale Süd-West-Ausrichtigung
+ fußläufig zum Einkaufen und zur Isar
+ Wander- und Fahrradwege direkt von der Haustür
+ gute Infrastruktur
+ Garagen und StellplätzeWohnfläche: ca. 56 qm
Wohnfläche: ca. 56 qm
Zimmer: 2
Etage: Dachgeschoss
Balkon: Ja
Baujahr: 1993
Was die Mieter überzeugt hat:
+ Süd-Ost-Balkon
+ Bad mit Wanne
+ ruhige Lage
+ Stellplatz vor der Tür
+ wenige Gehminuten in die Marktstraße
Wohnfläche: ca. 171 qm
Nutzfläche: ca. 85 qm
Grundstücksfläche: ca. 918 qm
Bebaubar nach: §34 BauGB
Baujahr: 1969
Was die Käufer überzeugt hat:
Grundstücksfläche: ca. 740 qm
Altbestand: Nein
Was die Käufer überzeugt hat:
Wohnfläche: ca. 123 qm
Nutzfläche: ca. 48 qm
Grundstück: ca. 238 qm
Baujahr: 1972
Saniert: 2016
Parken: Einzelgarage
Was die Käufer überzeugt hat:
+ guter Grundriss
+ weitgehend renoviert/ saniert
+ ausgebautes Dachstudio
+ modernes Bad
+ Bahnhof (S-Bahn) fußläufig erreichbar
+ Süd-West-Garten und Balkon
+ ruhige, zentrumsnahe Lage
Wohnfläche: ca. 63,5 qm
Nutzfläche: ca. 10,8 qm
Zimmer: 2
Etage: 1. Stock
Baujahr: 1980
Lift: Nein
Parken: Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Was die Käuferin überzeugt hat:
+ guter Grundriss
+ großer Südbalkon mit Bergblick
+ Küche mit Fenster
+ großer, beheizter Hobbykeller mit Fenster
+ Tiefgaragen-Einzelbox
+ absolut ruhig
Wohnfläche: ca. 64 qm
Nutzfläche: 5,5 qm
Zimmer: 2
Etage: 2. Stock
Baujahr: 1972
Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/3KWv
Was die Käufer überzeugt hat:
Wohnfläche ca. 187m²
Grundstück ca. 450 m²
Zimmer 5
Baujahr 2021
Was die Mieter überzeugt hat:
Wohnfläche ca. 418 m²
Grundstück ca. 4.264 m²
Zimmer 10
Baujahr 1904
Grundstücksfläche ca. 8.690 m²
Was die Käufer überzeugt hat:
Wohnfläche ca. 172 m2
Nutzfläche ca. 62 m2
Grundstück ca. 682 m2
Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/c6OR
Was die Käufer überzeugt hat:
Grundstücksfläche ca. 8.690 m²
Nutzung: Freizeit, Wald, Moor & Landwirtschaftsfläche
Bauland: Nein
Virtuelle Besichtigung:
Was die Käufer überzeugt hat:
Wohnfläche ca. 99 m²
Etage: Erdgeschoss
Zimmer: 4
Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/kUS5
Was die Mieter an dieser Wohnung lieben:
Wohnfläche ca. 103 qm
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Lift: Ja
Baujahr: 2010
Parken: Tiefgarage und Aussenstellplatz
Virtuelle Besichtigung : https://tour.ogulo.com/oMEf
Was die Käuferinnen überzeugt hat:
8,5 Zimmer ca. 300 m² Wohnfläche mit ca. 100 m² Nutzfläche
Baujahr: 1985
Was die Käufer an dieser Haus lieben:
2 Zimmer im 2. Stock mit Lift
ca. 62 m² Wohnfläche
Baujahr: ca. 1850
Kernsanierung: 2008
Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:
4 Zimmer mit ca. 135 m² Wohnfläche & ca. 30 m² Nutzfläche
Grundstück: ca. 485 m²
Baujahr: 1953/ saniert 2014
Was die Käufer an dem Haus lieben:
3 Zimmer mit ca. 81 m² Wohnfläche & Loggia/ Balkon
3. Obergeschoss mit Lift
Baujahr: 1974
Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:
Einfamilienhaus mit 4 Zimmern + Hobbyraum.
Wohnfläche: ca. 139 m²
Nutzfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 377 m²
Baujahr: 2014
Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:
3 Zimmer Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss.
Balkone: 2
Baujahr: 1980
Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:
Freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 138 m² Nutzfläche.
Grundstück: ca. 939 m²
Baujahr: 1986
Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:
6 Zimmer mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche.
Grundstück: ca. 240 m²
Baujahr: 1920/ 1957
Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:
5 Zimmer mit ca. 173 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche
Grundstück: ca. 548 m²
Baujahr: Kern 18./19. Jhdt
Saniert: 1986
Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:
Freistehendes Einfamilienhaus mit 9 Zimmer, ca. 253 m² Wohnfläche und ca. 153 m² Nutzfläche.
Grundstück: ca. 1.890 m²
Baujahr: 1968
Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:
Einfamilienhaus mit 6 Zimmer und ca. 140 m² Wohnfläche.
Nutzfläche: ca. 50 m²
Grundstück: ca. 679 m²
Baujahr: 1971
Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:
6 Zimmer mit ca. 240 m² Wohnfläche
und ca. 120 m² Nutzfläche.
Grundstück: ca. 1.000 m²
Baujahr: 2008
Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:
5 Zimmer mit ca. 186 m² Wohnfläche und 66 m²
Nutzfläche.
Grundstück: ca. 450 m²
Baujahr: 2021
Was die Mieter an dieser Wohnung lieben: